Tư vấn xây nhà một tầng chi phí 395 triệu

- Ngôi nhà được xây dựng giữa không gian thiên nhiên xanh mát, trong lành.
Gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn
Gia đình tôi có một mảnh đất ở ngoại ô thành phố. Diện tích mảnh đất khá vuông vắn 6m x 16m, tổng diện tích 96m2. Bố mẹ tôi đã già nên muốn về quê sinh sống để tận hưởng không khí trong lành. Vì vậy tôi muốn xây một căn nhà cho bố mẹ.
Nhà chỉ xây một tầng với kinh phí vừa phải. Ngoài xây nhà, xung quanh để ra khoảng diện tích cân đối để làm vườn tược, trồng cây cảnh, rau xanh.
Các phòng chức năng tôi dự tính như sau: Phòng khách, bếp và bàn ăn, một quầy bar nhỏ và 2 phòng ngủ.
Về kiến trúc ngôi nhà tôi muốn ngôi nhà vừa mang nét hiện đại lại vừa gần gũi với những ngôi nhà truyền thống khác. Rất mong nhận được sự tư vấn từ phía Kiến trúc sư (KTS). Gia đình tôi xin trân trọng cảm ơn.
(ĐNL – Nghệ An)
Trả lời:
Theo thông tin gia chủ đưa ra thì nếu xây một ngôi nhà theo kiểu nhà vườn thì diện tích như vậy là khá nhỏ. Tuy nhiên, với mong muốn của gia đình, KTS cũng cân đối thiết kế để có một ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên, kết hợp cả kiến trúc hiện đại lẫn truyền thống.
Điều đặc biệt của ngôi nhà này là bố mẹ của gia chủ đã già nên mong muốn được tận hưởng không khí trong lành. Vì vậy, thiết kế phải chừa ra một khoảng diện tích phía trước và bên hông nhà để hai cụ có thể trồng cây cảnh hay tạo một vườn rau nho nhỏ. Cây cối xanh tốt, yên bình sẽ giúp ngôi nhà luôn mát mẻ mang lại cảm giác dễ chịu, thoải mái cho hai cụ.
Bên cạnh việc đáp ứng được những yêu cầu về không gian chức năng, KTS còn tính toán kỹ lưỡng để đưa ra chi phí hợp lý nhất cho toàn bộ việc xây dựng ngôi nhà.
Tổng chi phí dự tính là 395 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:
STTHạng mục công trình
Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
1Phần thô190
2Gạch35
3Đá granit15
4Cửa20
5Hệ thống điện nước20
6Sơn nhà25
7Nhôm kính15
8Tủ bếp15
9Giường ngủ hai phòng15
10Tủ quần áo15
11Sofa và tủ phòng khách15
12Cổng gỗ và các chi phí phụ khác10
Tổng: 395 (triệu đồng)
Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS. Nguyễn Thanh Tùng – Công ty CP Kiến trúc A1 cân nhắc đưa ra:
*Về phương án thiết kế mặt bằng
Toàn bộ mặt bằng ngôi nhà gồm có: Phòng khách, bếp và bàn ăn, hai phòng ngủ, hai phòng tắm. Phía trước ngôi nhà KTS chừa ra một khoảng diện tích vừa đủ để một bên làm sân có thể để xe máy, xe đạp của khách vào chơi. Một bên được sử dụng để làm hòn non bộ. Vì các cụ thường thích chăm chút cây cảnh cũng như hòn non bộ nước chảy róc rách, cá bơi lội tung tăng.
Phía hông bên phải ngôi nhà cũng để ra khoảng đất trống để trồng cây xanh và rau tạo không khí mát mẻ, trong lành. Từ phòng ăn và lối đi bên cạnh phòng ngủ đều có cửa mở ra bên hông nhà này.

Mặt bằng phân bố các phòng chức năng trong ngôi nhà.
Phòng khách được thiết kế liên thông với phòng ăn và bếp nấu. Cả hai không gian đều được cân nhắc diện tích khá thoải mái để mỗi khi con cháu về sum họp có đủ chỗ quây quần. Theo yêu cầu gia chủ, KTS bố trí quầy bar nhỏ ở giữa hai không gian phòng khách và bàn ăn. Quầy bar vừa ngăn cách hai không gian, vừa tận dụng hiệu quả diện tích trống.
Hai phòng ngủ được thiết kế liền kề nhau. Phòng ngủ trong cùng có phòng tắm khép kín là nơi nghỉ ngơi của hai cụ. Phòng ngủ còn lại sẽ được sử dụng khi con cháu về chơi. Phòng ngủ này sử dụng phòng tắm bên ngoài chung với phòng ăn. Các không gian chức năng đều được thiết kế thông thoáng, mở ra khung cảnh thiên nhiên trong lành bên ngoài.
*Về phương án thiết kế kiến trúc mặt tiền
Mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế vừa mang nét hiện đại lại vừa gần gũi với kiến trúc truyền thống. Phía trước nhà KTS sử dụng cửa gỗ mộc mạc và hàng rào được tạo nên từ cây xanh như các ngôi nhà ở nông thôn mộc mạc, giản dị.

Mặt tiền ngôi nhà vừa mang nét kiến trúc hiện đại vừa phảng phất nét truyền thống.


Quanh nhà là không gian thiên nhiên xanh mát, trong lành.
Toàn bộ ngôi nhà sử dụng cửa kính để từ trong nhà, bố mẹ gia chủ có thể ngắm cảnh thiên nhiên, cây cối dễ dàng. Bên cạnh đó cũng giúp các không gian chức năng không bị tối do xung quanh là cây xanh. Điểm mang đậm nét truyền thống thể hiện ở mái ngói dốc. Nhà sẽ được đổ bằng chắc chắn, sau đó lợp ngói lên trên để tạo nét mềm mại nhưng vẫn bền vững.

Cổng gỗ và hàng rào cây xanh xinh xắn.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng


Phòng khách đơn giản với sofa da rộng. (Ảnh minh họa)


Phòng ăn và bếp ngăn cách phòng khách bởi quầy bar nhỏ theo mong muốn của gia chủ. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ với nội thất gỗ ấm áp, gần gũi theo phong cách truyền thống cho hai cụ. (Ảnh minh họa)


Trên đây là phương án thiết kế KTS cân nhắc đưa ra. Rất mong gia chủ sớm xây được ngôi nhà như mong muốn cho bố mẹ tận hưởng tuổi già bên thiên nhiên xanh mát, trong lành.
[blogger]

Author Name

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.