Xây dựng nhà trọn gói - Chìa khóa trao tay

 Công ty xây dựng Thanh Niên là công ty xây dựng nhà trọn gói - Chìa khóa trao tay uy tín tại các tỉnh thành: TP HCM, Bình Dương, Cần Thơ, Đà Nẵng, Hà Nội.... vác các tỉnh khác trong cả nước Nhằm giúp cho khách hàng hiểu thêm về xây dựng nhà ở, Công ty xây dựng Thanh Niên xin đưa ra một số thông tin về phạm vi công việc cũng như chủng loại vật tư của của gói thầu “Xây dựng nhà trọn gói” để bạn đọc và quý khách hàng cùng tham khảo:
Đối với những trường hợp khách hàng bận rộn, không có nhiều thời gian cho việc quản lí việc xây nhà hoặc không am hiểu về nghiệp vụ xây dựng thì gói thầu “Xây dựng nhà trọn gói” này là phù hợp nhất. Khi quý khách chọn gói thầu này Công ty xây dựng Thanh Niên sẽ đảm nhiệm tất cả các công việc từ phần móng cho đến hoàn thiện bàn giao nhà, và chịu hoàn toàn mọi hao phí thi công, luôn thực hiện đúng thiết kế đã được phê duyệt, báo cáo thường xuyên về tình hình thi công xây nhà cho chủ đầu tư. Đặc biệt với gói thầu này quý khách sẽ kiểm soát được mọi hao phí phát sinh trong thi công.

TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ

Hẳn nhiên ai cũng muốn biết được việc xây dựng ngôi nhà của gia đình mình hết bao nhiêu tiền, có hai cách để tính chi phí xây nhà cơ bản nhất, đó là:

Cách tính chi phí xây nhà : Chi phí xây nhà = (đơn giá xây nhà) x (diện tích xây dựng).

Đây là cách đơn giản nhất để mọi người nhẩm tính xem chi phí xây dựng toàn bộ công trình nhà mình hết bao nhiêu tiền. Vì thế mà, đại đa số khách hàng đều đi tìm câu trả lời cho câu hỏi này. Để tính chi phí xây nhà cần tính Đơn giá xây nhà (đ/m2) và Diện tích xây dựng (m2).

Đơn giá xây nhà (ĐG):

Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói rơi vào khoảng từ: 4.200.000 – 5.600.000 đ/m2 xây dựng.

(Áp dụng với nhà phố với nhà có diện tích >50m2/sàn xây dựng, tổng diện tích sàn >200m2, nhà biệt thự dao động lớn)

Diện tích xây dựng (DTXD): 

Cách tính diện tích thông dụng hiện nay như sau:

- Diện tích chính: diện tích sàn các tầng, chỗ nào có mái che bao gồm cả ô cầu thang, giếng trời...tính 100% diện tích phần đó.

- Diện tích tính thêm gồm: Móng đà giằng, bể phốt, bể nước, hố ga; Mái; Sân

Móng, đà giằng, bể nước, bể phốt (hầm phân), hố ga:

+ Móng đơn: 20%-25% diện tích tầng trệt

+ Móng băng, móng bè: 40%-60% diện tích tầng trệt

+ Móng cọc: 30%-40% diện tích tầng trệt (các loại cừ, cọc tính riêng)

Mái:

+ Sân thượng có giàn bông, lát nền và xây tường bao cao 1m: 75%-100% diện tích sân thượng, tùy độ phức tạp.

+ Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m: tính 50%

+ Mái: láng, chống thấm, xây bao cao 20-30cm tính 15%; chống nóng, xây cao tính 30%-50%.

+ Mái ngói trần thạch cao: tính thêm 25%

+ Đổ BT lợp mái bên trên hoặc dán ngói: tính thêm từ 50-75%.

Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta sẽ tính được Chi phí xây dựng (CPXD) ngôi nhà theo công thức trên.

Ví dụ: Tính chi phí xây dựng nhà dân: diện tích sàn 100m2 1 tầng, nhà 3 tầng, 3 sàn bê tông cốt thép, đơn giá trọn gói là: 4.500.000 đ

Tổng diện tích xây dựng nhà = Diện tích sàn các tầng + diện tích tính thêm (dt móng, mái tính 30-60% diện tích 1 sàn)

Tổng diện tích xây dựng nhà = 3x100 +30%*100=330m2,

Tổng chi phí xây dựng nhà ước tính là: 4.500.000x 330 = 1.485.000 đ
[blogger]

Author Name

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.