2017

Trước khi xây nhà chắc có nhiều bạn sẽ đặt ra câu hỏi là lựa chọn vật liệu xây dựng cho ngôi nhà làm sao đảm bảo vững chắc, an toàn, bền đẹp với giá cả phù hợp. Dùng loại thép gì cho ngôi nhà của gia đình? Xi măng của hãng nào? Gạch chọn ra sao? Xi, cát đá, bê tông thì như thế nào? Sau đây Công ty xây dựng Thanh Niên xin chia sẽ kinh nghiệm lựa chọn vật liệu tốt khi xây nhà với các bạn.

Cách chọn vật liệu xây nhà

Gạch: là một trong các vật liệu chính quan trọng cấu thành nên ngôi nhà. Khi chọn gạch cần chọn loại gạch màu sắc sáng, tương đồng kích thước chuẩn (gạch nhà máy). Gạch tốt khi va vào nhau tạo âm thanh keng keng. Khi thử gạch nên thả từ độ cao 1m xuống đường. Nếu gạch vỡ vụn đồng nghĩa chất lượng có vấn đề và không nên mua loại gạch này.
Ảnh minh họa. 
Cát: cát tốt là loại cát không lẫn tạp chất hữu cơ (mùn), các chất bẩn hay đất sét, không bị nhiễm phèn, nhiễm mặn, có kích thước hạt lớn (modul độ lớn hạt trên 2.0). Sử dụng cát tốt để thi công sẽ đảm bảo chất lượng công trình. Các bạn có thể thử cát sạch bằng cách nắm chặt cát trong tay rồi thả ra mà cát rơi hết xuống là cát tốt. Nếu còn bùn hay đất sét bám lại trên tay là cát bẩn.


Đá: làm tăng sức chịu lực cho bê tông. Đá đổ bê tông cột, dầm, sàn nhà thường là đá 1x2, kích thước từ 15-25mm. Nên chọn loại đá hình khối, có góc cạnh sạch mùn, không dính gỗ, tạp chất. Không nên dùng loại đá hạt dẹt, nhiều tạp chất.


Xi măng: xi măng là vật liệu vô cùng quan trọng trong ngôi nhà, do đó, cần lựa chọn các loại xi măng chất lượng tốt hay đã có thương hiệu, không nên chọn các loại xi măng không rõ nguồn gốc, xuất xứ. Trên thị trường miền bắc hiện nay có một số loại xi măng của Tổng Công ty Xi măng Việt Nam như Xi măng Hoàng Thạch (đã có tiếng và được tin dùng từ lâu), Xi măng Bút Sơn, Xi măng Bỉm Sơn, Xi măng Xuân Thành cũng là một loại xi măng chất lượng giá lại rẻ hơn so với các sản phẩm của Tổng Công ty Xi măng Việt Nam.

Nước: nước dùng để trộn vữa, trộn bê tông.Dường như nhiều người thường không quan tâm lắm đến nước nhưng nó lại giữ vai trò quyết định rất lớn đến chất lượng bê tông, vữa. Các chuyên gia xây dựng khuyên nên dùng nước sạch, không nên dùng nước ao hồ, nước sông nhiễm bẩn, dầu mỡ.

Bê tông: nên sử dụng bê tông mác lớn hơn 250, có thể trộn trực tiếp tại công trình hoặc mua bê tông tươi.Nếu mặt bằng thi công rộng rãi nên dùng bê tông tươi để đảm bảo chất lượng trộn bê tông. Bê tông nhìn bằng mắt thường thấy dẻo như kẹo kéo là ổn. Bê tông bị rời rạc, nhiều nước thì không nên dùng vì sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng, độ bền ngôi nhà sau này.

Thép: thép chính là xương cốt của ngôi nhà. Bê tông có sức chị lực nén tốt nhưng chịu lực kéo và lực uốn kém. Để khắc phục điều này, thanh thép cần được đặt trong bê tông để có thêm sức chịu lực cần thiết. Khi chọn thép nên chọn thép được tin dùng trên thị trường. Thép Việt Úc, Việt Nhật, thép Hòa Phát…là những loại được tin dùng trên thị trường miền bắc hiện nay. Không nên dùng thép cũ, bị han gỉ để xây nhà.

Chọn nhà cung cấp vật liệu

Tìm kiếm các nhà cung cấp có uy tín và đảm bảo chất lượng tiến độ công trình. Quanh khu vực nhà mình thi công, quý cô bác, anh chị có thể hỏi bà con khu phố xem nhà nào bán vật liệu xây dựng uy tín, giá cả phải chăng thì đến gặp trao đổi về giá cả và thỏa thuận với họ về chất lượng vật tư, mẫu mã và phương thức thanh toán.
Có thể tìm kiếm thông qua sự giới thiệu của người thân hoặc các thông tin internet.

Chúng tôi vừa chia sẽ với các bạn kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng tốt khi xây nhà hy vọng sẻ giúp bạn có chút kiến thức về kinh nghiệm để thực hiện ngôi nhà mơ ước của mình.

Bài Viết Liên Quan

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu Mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng hiện đại 4,5x18m với diện tích mảnh đất dài nhưng mặt tiền hẹp nên các kiến trúc sư đưa ra thiết kế nhà ống kết hợp với cầu thang giếng trời được bố trí ở khu vực giữa nhà tạo những khoảng hút gió khiến ngôi nhà thêm thông thoáng hơn.

Để thừa hưởng một căn hộ đẹp và chất lượng mà giá thành lại rẽ đúng như mối quan tâm của quý khách phương án tốt nhất để có được một căn hộ như ý của quý khách mà vẩn đảm bảo được các yếu tố: kinh phí thấp, chất lượng tốt, thẩm mỹ cao và phù hợp nhu cầu. Công ty xây dựng Thanh Niên xin chia sẻ những giải pháp xây nhà giá rẻ nhưng chất lượng dưới đây là những yếu tố cần thiết.


1. Tìm nguồn tư vấn

Theo tư vấn xây dựng nhà từ các công ty xây dựng thì khách hàng cần xác định nhu cầu sử dụng nhà, phòng ốc của mình như thế nào để có thể lựa chọn một bản thiết kế phù hợp, đơn giản, không quá cầu kỳ nhưng cũng không kém phần sang trọng. Việc này nên được bàn bạc với kiến trúc sư để được tư vấn và có những quyết định đúng đắn để tránh trường hợp lãng phí không gian, xây xong phải đập bỏ sửa lại, tiêu tốn chi phí xây dựng.

2. Tự thiết kế

Tuy nhiên, để xây nhà giá rẻ, bạn cũng có thể tự thiết kế ngôi nhà của mình mà không cần phải tốn tiền thuê bên ngoài. Việc này đòi hỏi bạn phải tìm tòi nhiều tư liệu và tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm và hiểu biết...
Tham khảo trao đổi ý kiến với những người có kinh nghiệm xây nhà.

3. Chọn vật liệu

Tiếp đến, mấu chốt của xây nhà giá rẻ chính là lựa chọn được các vật liệu và thiết bị xây dựng vừa có chất lượng tốt mà giá cả lại phải chăng. Bạn nên chọn mua vật liệu vào những lúc bình ổn giá và thời gian thuận lợi.
Chọn vật liệu giá phải chăng và lúc bình ổn giá sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí.
Ngoài ra bạn nên khảo sát các cửa hàng vật liệu xây dựng để có thể nắm bắt các cơ hội khuyến mãi, giảm giá hoặc lựa chọn được nơi có giá thành rẻ.

Tuỳ vào từng phần của ngôi nhà mà lựa chọn các vật liệu phù hợp, chắc chắn. Ví dụ như để đổ khung mái bê tông cốt thép thì dùng xi măng chất lượng cao; còn phần xây, trát thì dùng xi măng có chất lượng vừa phải. Các yếu tố kỹ thuật trong pha trộn, thi công cũng phải được chú trọng để tránh lãng phí.

Đối với gạch lát nền, ốp tường, sơn tường, cửa, các thiết bị điện, nước và vệ sinh… không nên chọn những sản phẩm quá cầu kỳ, đắt đỏ. Thị trường hiện nay hoàn toàn đáp ứng được cho bạn nhu cầu này với rất nhiều sản phẩm có mẫu mã đẹp, đủ chất lượng mà giá cả vừa phải, phù hợp cho những gia đình nhắm đến xu hướng xây nhà giá rẻ.

Các vật liệu xanh ngày nay cũng là một phép giải cho bài toán xây nhà giá rẻ. Các vật liệu công nghệ mới như: bê tông nhẹ, gạch block, gạch ốp lát tái chế, tôn lợp sinh thái, vách 3D, vách thạch cao… không những giúp giảm chi phí xây dựng nhà vì giá thành thấp hơn các sản phẩm truyền thống, rút ngắn thời gian thi công mà còn thân thiện với môi trường.

Công ty xây dựng Thanh Niên hy vọng những giải pháp trên sẽ giúp các bạn có được một phần kiến thức khi xây nhà giá rẻ nhưng vẫn mang tính chất lượng.


Bài Viết Liên Quan

  1. Trước Khi Xây Nhà Cần Chuẩn Bị 10 Bước Này.
  2. 8 lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà
  3. Quy trình thi công xây dựng nhà ở cơ bản bạn cần phải biết
  4. Tư vấn xây nhà biệt thự

Trước khi xây nhà chắc rằng có nhiều người sẽ đặt ra câu hỏi Việc xây dựng ngôi nhà sẽ diễn ra như thế nào? Tuần tự các công việc ra sao? Trong quá trình đó mình cần giám sát thế nào để công trình đạt chất lượng, an toàn, tiến độ mong muốn? Những điều đó trở nên thật đơn giản khi các bạn theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi.

Ảnh minh họa

Quá trình xây nhà gồm những bước sau:

1. Chuẩn bị mặt bằng.

Các công việc gồm:
- Tìm kiếm chỗ thuê nhà ở tạm, nếu như các bạn xây nhà vào đúng địa điểm cũ đang ở.
- Dọn nhà qua chỗ ở tạm trước khi thi công nhà.
- Phá dỡ nhà cũ (nếu có).
- Tập kết nguyên vật liệu (nếu không có mặt bằng có thể gửi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt).
- Làm lán trại cho công nhân.
- Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.
- Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công, có điện có nước mới làm cốp pha, sắt thép, trộn vữa, bê tông được cho nên nhất định phải chuẩn bị trước. Nhà ai thay tên đổi chủ đồng hồ điện nước cũng nên làm việc trước với bộ phận chuyên trách với nhà nước.

 2. Các công việc chính cần làm

Trong công đoạn này điều quan trọng là làm sao để các công việc đi đúng hướng và chuẩn bị tiền bạc đầy đủ, tránh tình trạng chưa đến chợ đã hết tiền.

 Phần ngầm và xây thô: phần xương cốt của ngôi nhà
- Đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay ép cọc bêtông.
- Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.
Phần ngầm và xây thô rất quan trọng nó là phần xương cốt của ngôi nhà
- Làm khung nhà: cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng.
- Xây thô và chạy đường ống điện, nước, internet, chèn khuôn cửa…
- Làm mái.
Phần hoàn thiện, nội thất
- Trát ngoài, trát trong
- Lát nền, đóng trần.
- Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.
- Sơn trong, ngoài và chống thấm.
- Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
- May màn, rèm cửa chính và cửa sổ.
- Mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…
- Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ có sai sót.
- Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở.
Phần sân vườn: các phụ kiện tăng thêm đẳng cấp, vẻ đẹp cho ngôi nhà
Đó là một phần trong kiến trúc nhà ở, quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà trước khi bước vào các không gian sinh hoạt bên trong.
- Trang trí hiên nhà, cổng , tường rào
- Lát nền sân vườn.
- Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa.
- Trồng thảm cỏ, cây xanh.

3. Giám sát, nghiệm thu công trình ( phần này chủ nhà nên cẩn thận vì đó là quyết định chất lượng cho một ngôi nhà )

Ảnh minh họa

Song song với quá trình xây dựng là sự kiểm tra, giám sát thường xuyên của gia chủ để đảm bảo an toàn, chất lượng và tiến độ công trình.
Kiểm tra, giám sát: Trong quá trình thi công gia chủ cần xem xét các vấn đề sau:
- Gia chủ có thể trực tiếp làm nhiệm vụ giám sát (nếu có thời gian), hoặc nhờ người thân đáng tin cậy hay thuê các công ty giám sát có uy tín.
- Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó.
- Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình.
- Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ.
- Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.
Nghiệm thu:
- Chủ nhà, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng.
- Nghiệm thu theo từng hạng mục.
- Lập bảng thống kê để dễ theo dõi.
- Các bên có liên quan phải có trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu có sự cố.
- Biên bản nghiệm thu là cơ sở thanh toán cho nhà thầu.
- Các bộ phận bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Đó chính là quy trình xây dựng và giám sát xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh. Công ty xây dựng Thanh Niên hy vọng bài viết giúp ích cho các bạn trong quá trình xây ngôi nhà như ý của gia đình.

Bài Viết Liên Quan

Một căn hộ đc xây dựng với chi phí tiết kiệm tối đa đúng như không gian bạn đang sở hữu mà chi phí như bạn đã hoạch định. Có nhiều trang web, diễn đàn đã chỉ tất cả bí quyết để bạn xây căn hộ tiết kiệm nhưng qua bài viết này Công ty xây dựng Thanh Niên chọn lọc lại 5 lưu ý cốt lõi giúp bạn tiết kiệm 1 phần chi phí.

Khi xây nhà, từ thiết kế, nội thất, nhà thầu đến nguyên vật liệu và nhân công, bạn luôn có thể điều chỉnh chi phí theo hướng ít tốn kém nhất.

5 lưu ý quan trọng để xây nhà tiết kiệm

1. Trang bị kiến thức cơ bản
Để xây ngôi nhà, bạn phải đi qua các bước lựa chọn thiết kế, mua nguyên vật liệu, tính toán nhân công – thời gian hoàn thành và phần trang trí hậu kỳ. Tất cả những công đoạn này đều có mẹo riêng để xây nhà tiết kiệm nếu bạn có một chút kiến thức cơ bản.

Chọn nguyên vật liệu chuyên ngành, một phương pháp tra cứu cực kỳ hữu hiệu hiện nay là các diễn đàn. Những diễn đàn rao vặt bất động sản TPHCM, Hà Nội, hoặc những trang đăng tin mua bán miễn phí v.v. là nơi bạn tìm thấy các giải pháp rất hay về giá cả, kiểu dáng, mô tả tính năng nguyên vật liệu mà không tốn nhiều thời gian.

Không thể bỏ qua:  Bê tông tươi - Giải pháp cho nhà bền chắc
Sau khi đã trang bị kiến thức cơ bản, bạn đã nắm một số mức giá, thời gian giao thầu, nguyên vật liệu… để không bỡ ngỡ cho việc bắt tay vào xây dựng ngôi nhà tâm huyết của mình theo cách tiết kiệm nhất, hợp lý nhất.

2. Lưu ý vật liệu

Vật liệu là yếu tố quyết định phần lớn liệu bạn có thể xây nhà giá rẻ hay không. Trong khâu sử dụng vật liệu, bạn sẽ chú ý tới vật liệu xây dựng, nước sơn và vật liệu nội thất.

Với vật liệu xây dựng, bên cạnh việc nghiên cứu chất liệu mình ưa chuộng và quan sát giá thành, bạn nên để ý đến vật liệu mới. Lấy ví dụ hiện tại thị trường đang có loại gạch block, được đúc với hỗn hợp xi măng, đá, cát nhưng bằng phương pháp mới. Gạch block được đánh giá bền bỉ, nhưng thân thiện với môi trường hơn gạch nung. Đặc biệt nếu dùng gạch block bạn sẽ giảm được khoảng 30% chi phí. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc để xây nhà tiết kiệm chi phí.
Dùng gạch block bạn sẽ giảm chi phí.

Trong phần vật liệu nội thất, một lời khuyên đáng giá là không nên chạy theo mốt. Lấy ví dụ gạch ốp, thiết bị phòng ngủ, nhà vệ sinh… bạn nên mua model cũ. Chẳng ai để ý một thiết kế “thời thượng” trong nhà làm gì, mà việc dùng model cũ (chứ không phải mua đồ cũ) sẽ giúp bạn có được vật liệu tốt với giá thành giảm. Bao giờ model mới ra cũng sẽ khiến model cũ của năm trước xuống giá.

Ngoài ra, một bí quyết nữa là hãy mua hàng online. Vì họ không tốn tiền mặt bằng, bên bãi, nên giá thành luôn thấp hơn ở các cửa hàng và luôn có dịch vụ giao hàng tận nơi. Và nếu cần, bạn có thể lên mạng săn hàng giảm giá, săn đồ đã qua sử dụng, về “hô biến” thành đồ mới.

3. Chọn thiết kế

Thiết kế dĩ nhiên quan trọng vì nó là bộ mặt cho toàn bộ ngôi nhà của bạn về sau. Tuy nhiên, thiết kế cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị, mức tiền phải bỏ ra. Đây là điểm đáng lưu tâm cho những người muốn xây nhà giá rẻ.

Một trong những cách xây nhà tiết kiệm hữu hiệu nhất là hãy thiết kế bên trong cho khoa học, tận dụng các bức tường, các chi tiết nhỏ nhất để hỗ trợ chi tiết khác. Lấy ví dụ, bạn có thể tận dụng khoảng không gian bên chân cầu thang để làm bàn tiếp khách. Đây là cách vừa không để phí phần mép cầu thang, vừa tạo cảm giác ấm áp, thân thiện.
Thiết kế tận dụng không gian gần cầu thang.
Càng tận dụng tốt không gian từ thiết kế, càng ít chi tiết thừa, dĩ nhiên cả số tiền lẫn thời gian thi công sẽ được rút ngắn. Nếu chịu khó sáng tạo, nghiên cứu các kiểu sắp xếp nội thất, đây sẽ là một điểm không nhỏ giúp bạn xây nhà giá rẻ.

4. Chọn nhà thầu

Một nhà thầu uy tín về giá cả, nhân công và thời gian thi công là điều tuyệt vời nhất mà người xây nhà muốn có. Với mong ước xây nhà tiết kiệm, bạn hãy chú ý đặc biệt đến vấn đề này.
Nếu không có quan hệ trong ngành này, không còn cách nào khác bạn hãy tham khảo từ những người đã xây nhà trước đó. Ngoài ra, mạng internet luôn là công cụ hỗ trợ đắc lực trong việc kiểm tra chất lượng, giá thầu trọng gói…
Tìm nhà thầy uy tín chất lượng và bàn bạc kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng.
Một điều đáng lưu ý nhất là hãy bàn bạc thật kĩ, giao kèo thật kĩ từng chi tiết với nhà thầu/công ty xây dựng. Đây là khâu quan trọng ảnh hưởng đến chi phí phát sinh sau này, và là điểm mấu chốt trong việc xây nhà tiết kiệm chi phí.


5. Chọn nhân công


Thông thường, nhân công cũng sẽ là khâu các nhà thầu tự lo theo nguyên tắc. Tuy vậy, một “tuyệt chiêu” để xây nhà tiết kiệm là hãy chỉ sử dụng nhân sự của nhà thầu trong quá trình xây nhà. Mọi khâu dọn dẹp, bày trí, nội thất sau đó hãy tận dụng sự giúp đỡ của người thân, bạn bè trong mức độ cho phép. Đây là biện pháp cắt giảm chi phí phải trả cho nhân công.
Với những thông tin hữu ích trên, chúc bạn xây nhà với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

Với 5 lưu ý quan trọng để xây nhà tiết kiệm Công ty Xây dựng Thanh Niên hy vọng sẽ giúp được các bạn phần nào khi có ý định xây nhà như mơ ước của mình.

  Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, một việc vô cùng mệt mỏi, mất thời gian và cả tiền bạc, đó là việc xin cấp giấy phép xây dựng. Vậy giấy phép xây dựng là gì và làm sao để vượt qua trở ngại đầu tiên này trong quá trình xây dựng nhà ở của gia đình? Công Ty xây dựng Thanh Niên sẽ Hướng dẫn xin cấp giấy phép xây dựng để các bạn tham khảo trong việc xin phép xây dựng cho công trình xây dựng của gia đình.
Tại sao chúng ta phải xin giấy phép xây dựng?
Hình ảnh minh họa
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người xây, sửa nhà để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình. Ở thành phố, không có giấy phép thì việc xây dựng mới, sửa chữa cải tạo nhà gần như là bất khả thi. Cho nên nhất định phải có giấy phép.
Hồ sơ xin phép xây dựng gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).
Mẩu đơn xin giấy phép xây dựng


2. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy uỷ quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình uỷ quyền thực hiện sửa chữa..
3. Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã đư­ợc chủ đầu tư­ tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm các bạn cần chuẩn bị gồm:
a) Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ (đối với công trình theo tuyến), sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông, thoát nước);
b) Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;
c) Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);
đ) Đối với trư­ờng hợp sửa chữa, cải tạo thì phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận.
Nộp hồ sơ, liên hệ làm việc xin cấp giấy phép xây dựng
Vậy là hồ sơ xin phép xây dựng cơ bản đã xong, việc cần làm tiếp theo là nộp hồ sơ và liên hệ làm việc với phòng ban nào, liên hệ làm việc với ai?
Nộp hồ sơ tại bộ phận một tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính, liên hệ làm việc với Phòng quản lý và cấp phép xây dựng của quận. Việc này chỉ cần gặp đúng người, quan hệ tốt là mọi việc sẽ được cán bộ ta hướng dẫn một cách chi tiết cụ thể, tận tình chu đáo. Lệ phí là theo quy định còn chi phí thế nào là tùy tâm quý cô bác anh chị.
Sau khi nộp hồ sơ, trên quận họ sẽ cử người xuống phường cùng với phường làm một số thủ tục xác nhận đất đai, làm việc với hàng xóm láng giềng về việc xây dựng, sửa chữa nhà của gia đình (nếu cần).
Với hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, mọi thủ tục làm việc với các cơ quan hành chính ổn thỏa thì thời gian được cấp phép xây dựng theo quy định là 15 ngày làm việc.

Chúng tôi xin chúc các bạn sớm chạy được thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho công trình xây dựng của gia đình mình ạ.
Công ty xây dựng Thanh Niên chuyên tư vấn, thiết kế, xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín, giá cả họp lý. Hãy liên hệ với Công ty xây dựng Thanh Niên khi bạn có nhu cầu xây nhà để được công ty chúng tôi tư vấn, thiết kế ngôi nhà ưng ý nhất.

Công ty xây dựng Thanh Niên xin giới thiệu đến khách hàng Những bước xây dựng nhà ở dân dụng một cách chuyên nghiệp. Đối với Quy trình xây dựng nhà ở dân dụng chuyên nghiệp thì việc xây dựng nhà dù quy mô nhỏ hay lớn cũng luôn là một quá trình gian nan và đòi hỏi nhiều công sức. Bởi khi có ý định xây dựng đến khi hoàn thành ngôi nhà, các bạn phải thực hiện rất nhiều công việc khác nhau mới có thể hoàn thành và đưa ngôi nhà vào sử dụng. Sau đây là những bước cần thiết để xây dựng một căn nhà vừa đẹp vừa chất lượng mà lại còn tiết kiệm chi phí:
- Mua đất nền để xây nhà: Tùy vào nhu cầu và khả năng mà bạn có thể chọn những khu đất phù hợp. Những nơi có cơ sở hạ tầng tốt, nhiều công trình công cộng và chất lượng cuộc sống cao là điều bạn nên ưu tiên.
- Lập kế hoạch tài chính: Phần này bạn nên ước tính kỹ lưỡng từng loại chi phí trong quá trình xây dựng như chi phí xây dựng cơ bản, chi phí trang trí nội thất và những khoản phát sinh khác. Nếu cảm thấy nguồn tài chính của mình đủ thì bạn có thể vay người thân,..
- Làm việc với kiến trúc sư: Bạn hãy nói lên những sở thích mình về kiểu thiết kế ngôi nhà để kiến trúc sư có thể tư vấn cho bạn những giải pháp và ý tưởng tốt nhất và hợp lý nhất cho bạn.
Dựa vào đó kiến trúc sư sẽ hoàn thành được bản thiết kế chi tiết cho ngôi nhà theo ý muốn của bạn.
- Xin cấp giấy phép xây dựng: Công việc này đòi hỏi sự giúp đỡ của các chuyên gia vì phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng gởi lên cơ quan có thẩm quyền.
- Chọn nhà thầu uy tín: Bạn nên tìm đến những nhà thầu có tay nghề, chất lượng thực hiện công việc và giá cả tốt, thời gian thi công nhanh. Có nhiều hình thức nhà thầu để bạn lựa chọn như là xây dựng trọn gói, hoặc bạn phải lo vật tư, nhà thầu chỉ lo nhân công..

- Xây dựng phần ngầm: Đây là công đoạn rất quan trọng vì nó sẽ ảnh hưởng đến sự kiên cố, bền vững của căn nhà. Xây dựng phần ngầm gồm những khâu : Đào đất hố móng, gia cố nền, đặt khung thép móng và tiến hành đổ bê tông.
- Xây dựng phần thô: Phần thô của căn nhà bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép, hệ thống tường bao và tường ngăn chia để tạo thành các phòng. Xây dựng dựng phần khung sẽ thực hiện các công việc như đan thép, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường.
- Xây dựng hoàn thiện: Đây là công đoạn quyết định phần nào tính thẩm mỹ của căn nhà bạn nên sẽ được thực hiện cẩn thận. Giai đoạn này bao gồm thực hiện công việc như trát tường, láng sàn, ốp gạch, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước

- Thiết kế nội thất: Sau khi ngôi nhà đã được hoàn thiện tất cả, công việc trang trí nội thất sẽ được tiến hành theo thiết kế ban đầu. Yêu cầu của giai đoạn này là phải đáp ứng được độ thẩm mỹ và thuận tiện cho sử dụng.
- Nghiệm thu công trình: Nghiệm thu với từng công việc và đưa ngôi nhà vào quá trình sử dụng.
Tại sao cần nắm rõ những bước xây dựng nhà ở dân dụng?
Nhãn
Vì những sai sót nhỏ trong việc xây nhà cũng mang đến tình trạng nghiêm trọng làm cho chúng
thiệt hại về tiền bạc, thời gian và công sức bỏ ra. Nêu chúng ta nắm được những bước xây dựng nhà ở dân dụng sẽ giúp hạn chế tối đa những rủi ro mà bạn có nguy cơ gặp phải. Bởi vì bạn đã nắm được một cách tổng quan nhất những công việc mà mình phải làm để từ đó lập được kế hoạch chuẩn bị hợp lý. Bạn cũng sẽ chuẩn bị được tâm lý để không rơi vào những tình huống bị động. Chắc chắn các khoản chi phí cũng được cắt giảm hợp lý khi bạn biết được rõ những công việc mà mình phải thực hiện. Và hơn hết, ngôi nhà sau khi hoàn thành sẽ làm hài lòng bạn về mặt chất lượng và thẩm mỹ cũng như mong muốn của bạn.
Căn nhà được xây theo những bước quy trình sẽ đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ và chất lượng cho ngôi nhà của bạn
Hãy đến với Công ty Thanh Niên để được giải đáp tất cả các thắc mắc về việc xây dựng nhà ở dân dụng. Việc biết và hiểu được những bước theo quy trình xây dựng nhà ở dân dụng thực sự rất ý nghĩa với những ai đang có ý định xây dựng ngôi nhà cho riêng mình. Ngoài giảm thiểu rủi ro, chi phí, tiết kiệm thời gian thì nó còn đem đến cho bạn ngôi nhà mà bạn hằng mơ ước. Để biết thêm thông tin chi tiết về quy trình này, bạn có thể liên hệ Công ty Thanh Niên để được tư vấn miễn phí và nhiệt tình nhất. Bảo đảm tất cả các thắc mắc của bạn sẽ chúng tôi giải đáp để bạn có thể tự tin đưa ra những quyết định đúng đắn nhất!

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại 4x15m này lần đầu tiên nhìn thấy ta cũng có cảm giác rất tươi mới trong cách thiết kế, từ cửa sổ đến của chính khung được làm màu trắng cùng với kính cường lực trong suốt từ bên trong cũng có thể nhìn được ra không gian bên ngoài.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu mẫu Thiết kế xây nhà ống 4 tầng 4x8m Với những mảnh đất có diện tích khiêm tốn thì mẫu nhà ống luôn là sự lựa chọn hang đầu với mọi người bởi khi thiết kế nhà ống thì vẫn thể hiện được công năng đầy đủ cùng với giếng trời tạo nên sự thông thoáng cho ngôi nhà của bạn,

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu mẫu Thiết kế xây nhà trệt cấp 4 hiện đại 10x11m được thiết kế theo kiến trúc biệt thự sân vườn đẹp 1 tầng có 4 phía kiến trúc đều thông thoáng hiện đại. Tại mỗi khu vực các phòng có thể kết nối với thiên nhiên bên ngoài nhờ sử dụng vật liệu kính trong suốt khung thép mạ kẽm hiện đại và tiết kiệm.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu mẫu Thiết kế xây nhà phố 3 tầng mái thái 5,5x13m được thiết kế theo kiến trúc pháp mẫu nhà phố 3 tầng mái thái này đã lược bợt đi được những chi tiết rườm rà, giúp cho ngôi nhà thanh thoát hơn nhưng vẫn giữ được nét mềm mại uyển chuyển của nó giúp cho ngôi nhà luôn bên mãi với thời gian.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu mẫu thiết kế Thi công xây nhà ống 3 tầng 5x14m được Kiến trúc sư công ty xây dựng Thanh Niên thiết kế theo phong cách hiện đại với sự đột phá trong thiết kế. Không có nhiều chi tiết hay màu sắc sặc sỡ nhưng tập trung vào sự độc đáo phá cách.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu mẫu Thi công xây nhà cấp 4 mái thái 8x14m. Thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại 8x14m với 3 phòng ngủ và cao 1 tầng sẽ là một mẫu nhà đẹp lý tưởng dành cho những gia đình 4 thành viên sở hữu đất rộng rãi đang sinh sống tại vùng ngoài thành là dạng nhà được ưu tiên lựa chọn hàng đầu.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu mẫu Thiết kế xây nhà ống 4 tầng hiện đại 4,5x12m. Mẫu nhà phố đẹp 4 tầng mặt tiền 4,5m này thiết kế theo kiến trúc nhà ống 3 tầng 1 tum nhỏ ở phía trên làm sân thượng và một phòng thờ riêng biệt phía sau là sân phơi kết hợp với bồn chứa cung cấp nước sinh hoạt cho toàn bộ gia đình.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu bài Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng 12x12m theo phong cách tân cổ điển, biệt thự 2 tầng tân cổ điển với tone màu trắng xám chủ đạo rất nhẹ nhàng nhưng không kém phần kiêu sa. Công ty xây dựng Thanh Niên thể hiện được hết những nét đẹp hiện đại xen lẫn với nét cổ điển.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu bài Thi công xây nhà cáp 4 mái thái 170m2. Mẫu nhà cấp 4 mái thái 1 tầng 3 phòng ngủ diện tích 170m2. Được rất nhiều khách hàng hỏi về mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ này, hôm nay Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu thông tin, phương án thiết kế nhà đẹp 1 tầng, cùng tham khảo và cho vài ý kiến của riêng bạn nhé!

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu mẫu Thiết kế xây nhà ống 5 tầng 4,5×14,6m theo phong cách hiện đại 1 mặt tiền ngang 4,5m phố trong đó diện tích xây dựng của mẫu nhà phố 5 tầng đơn giản đẹp 4,5×14m,6 có chổ để xe ô tô 1 chổ và xe máy.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu mẫu Thiết kế xây nhà ống 3 tầng 5x20m. Nhà phố hiện đại là hình thức nhà ở được xây dựng phổ biến tại các thành phố đông đúc với đường lối kiến trúc hình khối đơn giản, tập trung vào việc tạo không gian sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình là chủ yếu.

Công ty xây dựng Thanh Niên xin Tư vấn xây nhà cấp 4 diện tích 5x9m cho gia đình chị Thanh ngụ tại Cần Thơ. đây là mẫu nhà cấp 4 nhỏ đẹp có diện tích nhỏ với mặt bằng công năng sử dụng không có gì quá đặc biệt cả, về phần kiến trúc cũng như thế với phần thân mái là mái đôi xuyên suốt cả nhà cùng với tiền sảnh đón khách.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu Mẫu Thiết kế xây biệt thự hiện đại 15x31m. Căn biệt thự kích thước 15m x 31m bao quanh là khoảng sân rộng rãi với thảm cỏ xanh mướt, cây xanh mat mẽ, những hồ nước tươi mát. Các yếu tố phong thủy được chú trọng mang lại vẻ đẹp hài hòa, tinh tế và sự phát triển bền vững cho gia chủ.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu với các bạn mẫu Thiết kế xây nhà phố 2 tầng 4x18m Để xây dựng một căn nhà phố đẹp hiện đại với chi phí rẻ, đòi hỏi bạn phải có kiến thức sâu về thiết kế – xây dựng, tích hợp thông tin từ người thân – bạn bè để có nhiều kiến thức hơn trong việc xây dựng cho mình 1 căn nhà để ở, đầy đủ công năng sử dụng….

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu mẫu Thiết kế xây nhà cấp 4 có gác lửng 6x19m với chi phí xây dựng khoảng 380 triệu. Theo bản thiết kế nhà cấp 4  có gác lửng này được xây dựng trên diện tích 6×19.1, mẫu thiết kế nhà đẹp có gác lửng được nối liền với sân thượng tạo nên kiến trúc khá độc đáo.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu đến các bạn mẫu Thiết kế xây biệt thự 2 tầng 1 lửng 13x19m được thiết kế theo phong cách hiện đại. Diện tích khá rộng rãi nên biệt thự được bố trí khoảng sân xung quanh nhà tạo không gian thoáng đãng, giúp không khí và ánh sáng được lưu thông, có thể tận dụng làm vườn cây xanh hoặc khu vực vui chơi, thể thao, giải trí cho mọi người trong nhà.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu đến các bạn mẫu Thiết kế Xây nhà cấp 4 có gác lửng 5x14m. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 2 phòng ngủ này đang là lựa chọn số 1 cho nhiều gia đình, kinh phí xây dựng của mẫu thiết kế thấp chỉ khoảng 400 triệu đồng để xây dựng hoàn thiện chưa nội thất. 

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu đến các bạn mẫu Thiết kế xây biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại. Với những người yêu thích sự mới mẽ, độc đáo, gu thẩm mỹ về kiến trúc đẹp thì đây là mẫu biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ rất phù hợp với tiểu chuẩn của gia đình có 5-6 thành viên. 

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu đến các bạn mẫu Thiết kế biệt thự vườn 1 tầng 10x16m. Mẫu thiết kế biệt thự vườn 1 tầng mái thái đẹp mặt tiền 10m là một tập hợp đa dạng và sống động các hoạt động kiến trúc hiện đại trong mối tương quan với tự nhiên và sinh cảnh thực tại.

Hôm nay, Công ty xây dựng Thanh Niên xin gửi tới quý bạn đọc mẫu Thi công xây biệt thự 3 tầng 7x17m tại Đà Nẵng. Ngôi biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp với mặt tiền 7m và chiều sâu 17m có diện tích mỗi sàn 119m2, được xây dựng trên khu đất có diện tích 200m2, tại Thường Tín - Hà Nội thuộc sở hữu của chủ đầu tư là Chị Phượng.

Công ty xây dựng Thanh Niên xin Tổng họp 10 mẫu nhà cấp 4 nông thôn được nhiều gia chủ chọn lựa nhất. Mẫu nhà cấp 4 đẹp đơn giản đang là một chủ đề hót thu hút rất nhiều gia chủ xây dựng trong những năm gần đây. Với kiểu dáng đa dạng, kiến trúc đẹp giản dị. 

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu Mẫu Thiết kế xây biệt thự 3 tầng hiện đại 11x08m được công ty chúng tôi thiết kế cho gia đình chị Hồng ngụ tại Vũng Tàu. Ngôi biệt thự mini mang những đường nét kiến trúc năng động kiểu hiện đại, với những kết cấu kiến trúc được mở tối đa thông qua những ô cửa sổ thoáng được đặt tinh tế tại các diện tường của ngôi nhà.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu đến các bạn mẫu Thiết kế xây nhà cấp 4 5x12m có 2 phòng ngủ. Với 60m2 bạn sẽ sở hữu ngay ngôi nhà cấp 4 đẹp như mơ. Gồm có phòng khách, bếp và phòng ăn. Việc loại bỏ những bức tường ngăn chia, không gian nhà bạn sẽ có cảm giác rộng rãi và thoáng mát hơn. Bạn nên dành một phần diện tích phía trước nhà dùng để trồng cây xanh và để xe.

Công ty xây dựng Thanh Niên giới thiệu đến các bạn MẫuThiết kế xây biệt thự 1 trệt 1 lầu 16x10m mặt tiền và 4 phòng ngủ được đội ngũ Kiến trúc sư Công ty xây dựng Thanh Niên thiết kế cho gia đình anh Tuấn ở Đà Nẵng trên lô đất mặt tiền 16m sâu 12m. Mẫu biệt thự đã được thiết kế hoàn thành hồ sơ vào tháng 1/2017 và gia đình sẽ khởi công xây dựng vào đầu n